よくある質問
お部屋をお探しの方、オーナー様の方から寄せられるよくある質問にリブイン大阪がお答えします。
保証金とは？
保証金とは関西地方（一部除く）で入居時に家主さんに支払うお金です。退去時、解約引きを差し引いて返金されます。
一例として、保証金30万・解約引20万円の場合、入居時に30万円を支払い、退去時に10万円が返金されます。ただし、家賃を滞納していたり、部屋の使用状況が悪いと修繕費などを差し引かれる場合もあります。
敷金って何？
敷金とは家主様に預けるお金です。ですから、退去した後、原則的には返金されます。ただし、家賃の滞納があったり、お部屋の補修費が実費で差し引かれる事はあるので、お部屋は大切に使いましょう。
礼金って何？
礼金とは文字通り、「お礼」という意味のお金で家主様に支払い、戻って来ないお金です。
相場は家賃の1ヵ月〜3ヵ月程度。最近では、礼金無しの物件が多くあります。
契約一時金って何？
借主となるための対価で返還されません。つまり入居時に家主さんへ支払い、退去時に戻ってこないお金です。
共益費って何？
共用施設の維持管理費用として毎月支払う費用。物件によっては無いものもあります。また、シングルタイプでは水道料が込みになっている場合もあります。
掲載物件以外にもお部屋はあるの？
家主様のご都合などにより、インターネットに掲載できない物件も多数あります。
「賃貸物件検索」で希望の物件が見つからなかった方は、「お問い合わせフォーム」からご相談ください。
見てみたい物件があった。下見はどうしたらいいの？
気に入った物件が見つかったら、すぐにメールや電話で当店にお問合わせください。
好条件の物件は人気も高いので、まずは連絡することが大切です。もし、希望の物件が既に無くなってしまっていたとしても、当サイト協賛各店ならば近い条件の物件を探してくれるはずです。
下見の予約も事前にしておくとよいでしょう。特に土日の午後は相談に訪れる人が多いので、ゆっくりと探せる午前中がお薦めです。午前中なら何件も物件の下見に回ることができて、うまくいけば夕方までに物件を決定できるかもしれませんよ。
マンションとハイツの違いって何？
ハイツとは主に軽量鉄骨造のもので、2〜3階建ての低層住宅のものが一般的です。一方、マンションとは鉄骨造や鉄筋コンクリート造のもので、高層住宅が主流。ハイツは耐震性に優れ、マンションは機密性に優れています。
一昔前、ハイツは「騒音が」と言われることが多かったのですが、今では様々な工夫が施されています。特に積水ハウスや大和ハウス等、大手メーカーが施工している建物は安心して良いでしょう。
